廊坊开发区产业展示中心（城市会客厅）物业服务项目
更正公告
原公告的采购项目编号：Z************、HBZR-2024-038
原公告的采购项目名称：廊坊开发区产业展示中心（城市会客厅）物业服务项目
首次公告日期：2024年11月20日
更正事项：□采购公告 √采购文件 □采购结果
更正内容：
原招标文件“第四部分合同条款
廊坊开发区产业展示中心（城市会客厅）物业服务考核标准
三、物业管理服务人员需求
1、项目经理
设置配备管理人员1名，负责制订物业管理服务工作计划，并组织实施；定期对展厅设备设施进行检查；全天24小时有专职服务人员在岗，处理服务范围内的公共性事务，处理各种报修，建立并落实维修服务承诺制；管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；公开服务标准；全体员工着装统一、工作规范，作风严谨，配戴有相片胸卡，按规定持证上岗；每年进行不少于2次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高；建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案， 一旦发生，能随时投入运行。
2、保洁
设置保洁 1名，服务时长8小时，合同期内在岗率 100% ，具有上岗经验、年龄45岁以下、身体健康。对展厅区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保提供清洁、舒适的工作环境。
每天对展厅区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车场停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、屏幕等及时擦拭。包括公共场所、中心院区区域内的卫生清扫、门前三包，垃圾的收集、清运、消杀、垃圾桶的清洗消毒工作等。
3、中控值班岗
设置中控值班人员4名，合同期内在岗率******消防员证上岗（中级）。监控室要实行 24 小时双人双岗监控值班管理，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全， ******消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患及时处理并上报有关部门。
4、工程维修岗
设置工程维修员2名，服务时长8小时，合同期内在岗率 100% ，具有专科及以上学历，持有电气类工程师中级职称和特种作业操作证（高压电工作业）1人；持有特种作业操作证（低压电工作业）1人；对内外墙楼梯间、走廊通道、门厅、玻璃幕布、卫生间、台阶坡道、地上停车场、服务区域内的上下水管道、落水管、污水管的运行维修、维护和使用管理。室内包括：公共区域墙************控制中心设备机房的运行维修、维护和使用管理。
A、电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备。
B、水暖：上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换。
C、土建：房屋的主体结构，各种墙、梁、柱板、瓷砖和门窗洞口的修复。
D、设备：各种机械和电器设备的简单修复。如：各种设备控制柜，供电开关，控制器等。
E、其它维修项目：业主要求其他需要维修的项目。如：室内要求装其他设施，办公桌椅简单维修、更换各种门锁等。
F、维修率：维修及时率达到 100%，人员10分钟到位。电气、水暖维修不超过24小时，土建维修不超过3天。
5、接待礼仪岗
设置服务礼仪2名，服务时长8小时，合同期内在岗率100% ，学历专科及以上学历，28周岁以下，礼仪（女）人员需接待动作规范，礼仪（女）身高不低于170厘米，做好参观前准备、参观中服务、参观后卫生清洁及其他接待等相关服务。
6、设备操作岗位
设置设备操作人员2名，负责设备操作、档案整理、安保等内容；
A、展厅内外巡视检查、门岗进出人员与物品的安检、车辆进出停放秩序的管理、突发应急事件的处理等积极与公安部门配合，保证物业安全。
B、来访登记。对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进行办公楼。
C、停车场。场内的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，严防偷盗和交通事故发生。
D、其它突发事件。严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。”
现更正为“三、物业管理服务人员需求
1、项目经理
设置配备管理人员1名，负责制订物业管理服务工作计划，并组织实施；定期对展厅设备设施进行检查；全天24小时有专职服务人员在岗，处理服务范围内的公共性事务，处理各种报修，建立并落实维修服务承诺制；管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；公开服务标准；全体员工着装统一、工作规范，作风严谨，配戴有相片胸卡，按规定持证上岗；每年进行不少于2次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高；建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案， 一旦发生，能随时投入运行。
2、保洁
设置保洁 1名，服务时长8小时，合同期内在岗率 100% ，具有上岗经验、年龄45岁以下、身体健康。对展厅区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保提供清洁、舒适的工作环境。
每天对展厅区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车场停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、屏幕等及时擦拭。包括公共场所、中心院区区域内的卫生清扫、门前三包，垃圾的收集、清运、消杀、垃圾桶的清洗消毒工作等。
3、工程维修岗
设置工程维修员1名，服务时长8小时，合同期内在岗率 100% ，具有专科及以上学历，持有电气类工程师中级职称和特种作业操作证（高压电工作业）1人；对内外墙楼梯间、走廊通道、门厅、玻璃幕布、卫生间、台阶坡道、地上停车场、服务区域内的上下水管道、落水管、污水管的运行维修、维护和使用管理。室内包括：公共区域墙************控制中心设备机房的运行维修、维护和使用管理。
A、电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备。
B、水暖：上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换。
C、土建：房屋的主体结构，各种墙、梁、柱板、瓷砖和门窗洞口的修复。
D、设备：各种机械和电器设备的简单修复。如：各种设备控制柜，供电开关，控制器等。
E、其它维修项目：业主要求其他需要维修的项目。如：室内要求装其他设施，办公桌椅简单维修、更换各种门锁等。
F、维修率：维修及时率达到 100%，人员10分钟到位。电气、水暖维修不超过24小时，土建维修不超过3天。
4、接待礼仪岗
设置服务礼仪2名，服务时长8小时，合同期内在岗率 100% ，学历专科及以上学历，28周岁以下，礼仪（女）人员需接待动作规范，礼仪（女）身高不低于170厘米，做好参观前准备、参观中服务、参观后卫生清洁及其他接待等相关服务。
5、安保岗位
安保人员2名，负责设备操作、档案整理、安保等内容；
A、展厅内外巡视检查、门岗进出人员与物品的安检、车辆进出停放秩序的管理、突发应急事件的处理等积极与公安部门配合，保证物业安全。
B、来访登记。对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进行办公楼。
C、停车场。场内的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，严防偷盗和交通事故发生。
D、其它突发事件。严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。”
其他事项不变。
更正日期：2024年11月22日
本公告自发出之日起即视为各潜在投标人已收到并悉知，各潜在投标人如未及时获取相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
1.采购人信息
名 ******办公室
地址：廊坊经济技术开发区
联系方式：张静 ******
2.采购代理机构信息
名 称：河北******有限公司
地 址：廊坊市广阳区西昌路288号金昭大厦A座一层103室
联系方式：邢浩、于璇 ******
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